Den första är handboken för föreningsmedlemmar som innehåller det mesta när det kommer till att sköta om sin lägenhet och vad som gäller vid olika typer av renoveringar etc. sedan följer policies för andrahandsuthyrning, markiser på balkong och fönster samt AC/kylaggregat.

1. Att renovera - Handbok för föreningsmedlemmar

Det speciella med boendeformen bostadsrätt är att man inte äger sin lägenhet utan man äger rätten att bo i den, medan huset gemensamt ägs av medlemmarna i föreningen. Att bo i bostadsrätt medför både frihet, skyldigheter och ansvar. Vi vill här beskriva en del regler och ge en del tips och råd för att det ska fungera så bra som möjligt i vårt gemensamma hus.

OBS! Avstängning El, vatten eller byte av huvudsäkring.

Om lägenhetsinnehavaren skall bygga om eller ändra något som kräver avstängning av el eller vatten till lägenheten så står bostadsrättsinnehavaren för dessa kostnader. Kontakta fastighetsförvaltaren för vidare info.

Om hudvudsäkringen till lägenheten går sönder nere i el-centralern står bostadsrättsinnehavaren för kostnaden av  detta utbyte.

Handbok
Handbok för Föreningsmedlemmar - 2021ver1.pdf

Blanketter
Anmälan om badrumsrenovering.docx
Ansökan om bidrag för badrumsrenovering.docx

 

2. Policy - Andrahandsuthyrning

Om en medlem önskar hyra ut sin bostadsrätt i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen ett tillstånd från styrelsen. Ansökan skall ske skriftligen med nedanstående blankett. I ansökan ska det anges hur lång tid bostaden ska hyras ut, skälet till att medlemmen vill hyra ut lägenheten i andra hand och vem som kommer att bo i lägenheten under tiden. Om en ny andrahandshyresgäst flyttar in ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats för.

Bostadsrättshavaren skall uppvisa skäl för uthyrningen, som skäl kan t ex vara utlandstjänstgöring inom statlig myndighet, provboende med särbo, vård av anhörig eller studier på annan ort. Tillstånd att hyra ut i andra hand är alltid tidsbegränsat.

Föreningen följer Hyresnämndens praxis och ger maximalt godkännanden för ett år i taget. Viss praxis anger endast tillåtelse för ett år utan förlängning.

Om en bostadsrättshavare upplåter sin lägenhet i andra hand har föreningen rätt att ta ut en avgift enligt föreningens stadgar.

När lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättshavaren alltid ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls.

OBS! Olovlig uthyrning i andra hand kan resultera i att rätten till lägenheten förverkas, alltså att medlemmen blir uppsagd och bostadsrätten tvångsförsåld.

Blankett
ANSÖKAN OM GODKÄNNANDE AV ANDRAHANDSUTHYRNING.pdf

 

3. Policy - Markiser på balkong och fönster

Det är viktigt att vi har en standard för kulör och mönster på markiser för att det ska fungera fint mot fasaden och bilda en harmonisk färgsättning tillsammans med teak-partierna och marmorn. När tidigare styrelser jobbade med råvindsprojektet så togs också ett färgförslag fram på omputsning av fasaden. I förslaget ersattes den gula putsen med en ljusgrå som skulle fungera mot de utskjutande vita partierna, marmorsocklar och teakpartier.
Som det är nu så är visserligen vindsprojektet lagt på hyllan men en renovering av husfasaden kan ju bli något som genomförs ändå och vårt val kommer även i det fallet att harmoniera. Vi har valt ut denna färgnyans som ska vara vår standard och som därmed ska följas
https://sandatex.se/produkt/solskydd-utomhus-markisvav-vit-gra-0986-15/

Blankett - Anmälan om uppsättning av markis
Anmälan om uppsättning av markis.pdf
 

4. Policy - Fast installation av luftvärmepump/AC (kylaggregat) på tak, fasad eller balkong.

Fast synlig installation på fasad eller tak av utvändiga aggregat för luftkonditionering och kyla tillåts EJ av estetiska, miljö- och ljudmässiga skäl, hänsyn därvid tagen till innergårdens i övrigt trivselhöjande åtgärder.

Installation av fast, ej synligt aggregat, på balkong kräver förutom fackmannamässig installation, uppfyllande av gällande normer för ljud och buller och ordnad kondensathantering även styrelsens godkännande.
Kontaktar styrelsen gör du här.