Underhåll och utveckling

Här kan du läsa lite grann om vad som finns i vår underhållsplan och vad vi har för övriga tankar just nu kring utveckling av fastigheten och föreningen.

Vatten- och avlopp

  • Föreningen har sedan 2007 kontinuerligt gjort stamspolning av spillvattensystemet.
  • De vertikala stammarna är originalrör men samtliga horisontella rör är utbytta succesivt under den senaste 10-årsperioden. 
  • Vid senaste stamspolningar 2017 0ch 2020 har det visat sig att de vertikala stammarna fortfarande är fullt funktionsdugliga i många år framöver förutsatt fortsatt kontinuerligt underhåll.
  • I och med att ett totalt stambyte i nuläget fortfarande ser ut att ligga många år in i framtiden har medlemmar möjlighet att ansöka om ett bidrag från föreningen i samband med badrumsrenovering. Det finns skriftliga instruktioner om hur detta går till och blanketter för ansökan. Bidraget är på 25 000 kr och utbetalas endast en gång per lägenhet.

Fasad

  • Fasaden har vid besiktning ansetts ha en förväntad livslängd på ytterligare 10-20 år. 

Fönster

  • Samtliga fönster renoverades 2008.
  • Under 2021 kommer samtliga fönster att få nya spaltventiler för ett bättre inflöde av tilluft.

Trappuppgångar och hissar 

  • Hissar renoveras löpande. Under 2020 har maskinerna till föreningens tre hissar bytts ut. 
  • Trapporna i trapphusen är i gott skick.
  • Ventilation
    - OVK-besiktning har genomförts hösten 2020 med ett fåtal anmärkningar vilka kommer att åtgärdas under 2021

Fjärrvärme

  • Under 2020 har ny undercentral installerats och slutlig injustering av radiatorer skett i början av 2021.

Balkonger

  • Samtliga balkonger renoverades år 2015. 

Pågående förbättringar och utveckling av fastigheten

Under T1 2021 genomförs följande;

  • digitalisering av trapphusstavlor i entréer
  • uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
  • införande av porttelefoni
  • ny trapphusventilation

Med start under T2 2021 planeras följande;

  • putsning av marmor i delar av fasaden
  • förberedelse av infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
  • utbyte/renovering av ventilation i garage och källare

Framtida förbättringar och utveckling av fastigheten

  • I föreningens befintliga investerings- och underhållsplan finns följande större poster
    • Nytt tätskikt innergården
    • Renovering av fönster
    • Värmeåtervinning i garage och tvättstuga

Andra förbättringar och utveckling av fastigheten

  • Utreda möjligheter till utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage
  • Utreda möjligheter och kostnad för tilläggsisolering med inbyggd tilluftsventilation
  • Utreda möjligheter till förbättrad hantering av hushållssopor och miljörum
  • Återuppta arbete med att undersöka möjligheten att förädla råvinden ovanför plan 6 till ett plan 7 med ytterligare bostadsrätter

 

Nästa -> Vanliga frågor och svar (FAQ)