Underhåll och utveckling
Här kan du läsa lite grann om vad som finns i vår underhållsplan och vad vi har för övriga tankar just nu kring utveckling av fastigheten och föreningen.
Vatten- och avlopp
- Föreningen har sedan 2007 kontinuerligt gjort stamspolning av spillvattensystemet.
- De vertikala stammarna är originalrör men samtliga horisontella rör är utbytta succesivt under den senaste 10-årsperioden.
- Vid senaste stamspolningar 2017 0ch 2020 har det visat sig att de vertikala stammarna fortfarande är fullt funktionsdugliga i många år framöver förutsatt fortsatt kontinuerligt underhåll.
- I och med att ett totalt stambyte i nuläget fortfarande ser ut att ligga många år in i framtiden har medlemmar möjlighet att ansöka om ett bidrag från föreningen i samband med badrumsrenovering. Det finns skriftliga instruktioner om hur detta går till och blanketter för ansökan. Bidraget är på 25 000 kr och utbetalas endast en gång per lägenhet.
Fasad
- Fasaden har vid besiktning ansetts ha en förväntad livslängd på ytterligare 10-20 år.
Fönster
- Samtliga fönster renoverades 2008.
- Under 2021 kommer samtliga fönster att få nya spaltventiler för ett bättre inflöde av tilluft.
Trappuppgångar och hissar
- Hissar renoveras löpande. Under 2020 har maskinerna till föreningens tre hissar bytts ut.
- Trapporna i trapphusen är i gott skick.
- Ventilation
- OVK-besiktning har genomförts hösten 2020 med ett fåtal anmärkningar vilka kommer att åtgärdas under 2021
Fjärrvärme
- Under 2020 har ny undercentral installerats och slutlig injustering av radiatorer skett i början av 2021.
Balkonger
- Samtliga balkonger renoverades år 2015.
Pågående förbättringar och utveckling av fastigheten
Under T1 2021 genomförs följande;
- digitalisering av trapphusstavlor i entréer
- uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
- införande av porttelefoni
- ny trapphusventilation
Med start under T2 2021 planeras följande;
- putsning av marmor i delar av fasaden
- förberedelse av infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
- utbyte/renovering av ventilation i garage och källare
Framtida förbättringar och utveckling av fastigheten
- I föreningens befintliga investerings- och underhållsplan finns följande större poster
- Nytt tätskikt innergården
- Renovering av fönster
- Värmeåtervinning i garage och tvättstuga
Andra förbättringar och utveckling av fastigheten
- Utreda möjligheter till utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage
- Utreda möjligheter och kostnad för tilläggsisolering med inbyggd tilluftsventilation
- Utreda möjligheter till förbättrad hantering av hushållssopor och miljörum
- Återuppta arbete med att undersöka möjligheten att förädla råvinden ovanför plan 6 till ett plan 7 med ytterligare bostadsrätter
Nästa -> Vanliga frågor och svar (FAQ)